Estimation théorique
Impasse Lavoine,85300 Le Perrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lavoine,85300-Le Perrier indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 9 | CHE DU LAVOINE | 3 | 60 | 1008 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-26 | 11 | CHE DU LAVOINE | 1 | 40 | 1005 | 117000€ | 2925€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DU LAVOINE | 4 | 82 | 547 | 215000€ | 2622€ |
2021-09-07 | 94 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 85 | 2100 | 91000€ | 1071€ |
2021-09-06 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 63 | 500 | 53500€ | 849€ |
2019-08-10 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 63 | 1840 | 82000€ | 1302€ |
2022-10-03 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 78 | 1840 | 265820€ | 3408€ |
2022-10-04 | 61 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 1000 | 230500€ | 2305€ |
2023-03-14 | 15 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 97 | 500 | 165550€ | 1707€ |
2021-12-27 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-24 | 50 | RTE DU MAILLEAU | 1 | 28 | 751 | 101000€ | 3607€ |
2021-06-29 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-08-31 | 201 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 82 | 2575 | 360000€ | 4390€ |
2022-03-15 | 41 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 944 | 268300€ | 2683€ |
2020-11-03 | 5438 | RTE DU PERRIER | 5 | 100 | 1650 | 172500€ | 1725€ |
2019-06-17 | 29 | RTE DE SOULLANS | 3 | 72 | 484 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-15 | 116 | CHE DU BERTREAU | 7 | 133 | 4090 | 255000€ | 1917€ |
2021-02-23 | 22 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 99 | 975 | 220000€ | 2222€ |
2019-09-25 | 93 | CHE DU PORTEAU | 5 | 100 | 700 | 80000€ | 800€ |
2020-09-15 | 5325 | LA GRANDE MARTINIERE | 4 | 83 | 1370 | 220000€ | 2651€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 93 | 500 | 219000€ | 2355€ |
2020-11-20 | 174 | CHE DU PORTEAU | 2 | 60 | 785 | 176110€ | 2935€ |
2020-09-10 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 54 | 2500 | 230000€ | 4259€ |
2019-08-06 | 5437 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 164000€ | 1864€ |
2021-12-21 | 621 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 254305€ | 2890€ |
2022-02-04 | 57 | CHE DU PORTEAU | 2 | 37 | 930 | 225000€ | 6081€ |
2021-01-22 | 317 | RTE DE SAINT GILLES | 3 | 92 | 2560 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-09 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 75 | 1267 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-24 | 6326 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 71 | 595 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-25 | 65 | CHE DU PORTAIL | 5 | 75 | 353 | 190000€ | 2533€ |
2021-08-12 | 5787 | CHE DU PORTEAU | 3 | 108 | 700 | 323046€ | 2991€ |
2019-06-21 | 5436 | RTE DU PERRIER | 3 | 56 | 930 | 74000€ | 1321€ |
2023-03-27 | 80 | CHE DE LA BONNETTE | 5 | 88 | 3375 | 278000€ | 3159€ |
2021-11-13 | 5427 | CHE DE LA BONNETTE | 1 | 45 | 845 | 135000€ | 3000€ |
2019-07-24 | 6016 | RTE DU PERRIER | 4 | 66 | 1260 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-03 | 9003 | CHE DE COLOMBE | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2022-04-26 | 130 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 84 | 620 | 291300€ | 3468€ |
2021-09-07 | 55 | RTE DU PISSOT | 5 | 119 | 1249 | 250000€ | 2101€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 74 | 501 | 254000€ | 3432€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 98 | 338 | 259000€ | 2643€ |
2022-12-19 | 34 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 6 | 161 | 500 | 515000€ | 3199€ |
2022-04-26 | 24 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 132 | 1000 | 236800€ | 1794€ |
2020-10-20 | 21 | CHE DU PORTAIL | 5 | 149 | 727 | 345000€ | 2315€ |
2021-12-20 | 5405 | LA PETITE SUZE | 2 | 70 | 1915 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-07 | 4 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 106 | 623 | 260000€ | 2453€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 115 | 661 | 328000€ | 2852€ |
2022-07-01 | 135 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 50 | 4130 | 260000€ | 5200€ |
2021-12-24 | 9003 | CHE DU RAGUENIER | 4 | 98 | 1060 | 242500€ | 2474€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU GRAND LOGIS | 3 | 99 | 552 | 127000€ | 1283€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DU PORTAIL | 4 | 113 | 799 | 250000€ | 2212€ |
2021-06-21 | 524 | RTE DU PERRIER | 6 | 179 | 700 | 271000€ | 1514€ |
2020-02-25 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 87 | 645 | 210492€ | 2419€ |
2019-10-31 | 6 | CHE DU PORTAIL | 8 | 181 | 985 | 178000€ | 983€ |
2020-07-30 | 77 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 145 | 823 | 280000€ | 1931€ |
2021-08-13 | 107 | CHE DES RIFFAUDIERES | 2 | 44 | 470 | 130000€ | 2955€ |
2023-01-19 | 55 | CHE DE COLOMBE | 1 | 30 | 1265 | 168000€ | 5600€ |
2019-07-17 | 5553 | LA GRANDE HERSE | 3 | 144 | 3000 | 260000€ | 1806€ |
2022-08-22 | 6049 | CHE DE COLOMBE | 5 | 116 | 3735 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-31 | 113 | CHE DES RIFFAUDIERES | 4 | 108 | 800 | 270000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DU PRENEAU | 2 | 66 | 4790 | 150000€ | 2273€ |
2022-12-14 | 70 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 80 | 220 | 192000€ | 2400€ |
2021-10-06 | 1 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 70 | 2205 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LUGNY | 3 | 100 | 1488 | 185000€ | 1850€ |
2020-08-25 | 327 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 113 | 1200 | 184000€ | 1628€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L OCEAN | 3 | 186 | 590 | 322700€ | 1735€ |
2019-10-24 | 329 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 111 | 400 | 179000€ | 1613€ |
2023-06-09 | 4 | CHE DES VIEILLES MATTES | 2 | 75 | 320 | 160500€ | 2140€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 1547 | 155000€ | 2214€ |
2022-09-01 | 5421 | RTE DU PERRIER | 4 | 113 | 1233 | 300000€ | 2655€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 105 | 466 | 50000€ | 476€ |
2021-07-20 | 331 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 85 | 1000 | 45000€ | 529€ |
2020-10-15 | 37 | CHE DU CHAMP MARTIN | 5 | 107 | 1532 | 217500€ | 2033€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 304 | 90000€ | 928€ |
2020-12-23 | 5421 | RTE DU PERRIER | 3 | 118 | 1412 | 315000€ | 2669€ |
2022-10-05 | 67 | CHE DE LA PETITE SUZE | 4 | 76 | 505 | 265000€ | 3487€ |
2021-08-04 | 128 | CHE DES RIFFAUDIERES | 4 | 120 | 1044 | 200055€ | 1667€ |
2020-07-24 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 179 | 132835€ | 1640€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 860 | 166000€ | 2964€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 673 | 84850€ | 2424€ |
2019-12-27 | 26 | CHE DU CHAMP MARTIN | 4 | 120 | 2240 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-17 | 130 | CHE DES RIFFAUDIERES | 2 | 50 | 265 | 176300€ | 3526€ |
2020-09-25 | 61 | CHE DU CHAMP MARTIN | 4 | 78 | 3213 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-08 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 502 | 293500€ | 4193€ |
2022-06-15 | 89 | CHE DE COUDRIE | 4 | 143 | 795 | 530000€ | 3706€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 63 | 365 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-01 | 497 | RTE DU PERRIER | 3 | 67 | 535 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-23 | 5417 | RTE DU PERRIER | 3 | 67 | 1000 | 145000€ | 2164€ |
2020-10-13 | 65 | CHE DE COUDRIE | 4 | 76 | 1000 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-11 | 6309 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-29 | 86 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 234000€ | 2600€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2022-05-11 | 66 | RTE DE CHALLANS | 3 | 72 | 226 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES IRIS | 3 | 79 | 641 | 173000€ | 2190€ |
2019-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 133000€ | 1663€ |
2021-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 157000€ | 1963€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DU PERE XIV | 3 | 69 | 1003 | 120000€ | 1739€ |
2021-04-13 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 0 | 105000€ | 1010€ |
2022-12-20 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES YOLES | 3 | 81 | 770 | 195000€ | 2407€ |
2020-12-09 | 8 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 95 | 1075 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 626 | 215000€ | 3071€ |
2022-05-25 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 77 | 313 | 60000€ | 779€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 617 | 260000€ | 2955€ |
2020-10-20 | 125 | CHE DE COUDRIE | 4 | 90 | 1610 | 251100€ | 2790€ |
2021-07-27 | 114 | CHE DE COUDRIE | 3 | 96 | 869 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU PERE XIV | 3 | 101 | 840 | 283400€ | 2806€ |
2020-11-03 | 9442 | CHE DU CHEVALIN | 4 | 118 | 826 | 237800€ | 2015€ |
2022-03-31 | 9442 | CHE DU CHEVALIN | 4 | 118 | 826 | 284000€ | 2407€ |
2019-12-31 | 21 | CHE DES RIFFAUDES | 2 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-30 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 207 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-11 | 13 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 75 | 316 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU PERE XIV | 3 | 90 | 678 | 198000€ | 2200€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU PERE XIV | 4 | 101 | 602 | 246000€ | 2436€ |
2022-11-18 | 488 | RTE DU PERRIER | 7 | 100 | 1000 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-31 | 6 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 69 | 325 | 251000€ | 3638€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 549 | 233800€ | 3340€ |
2021-03-15 | 5 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 96 | 285 | 156637€ | 1632€ |
2021-03-12 | 3 | PL PLACETTE DU MEUNIER | 3 | 71 | 725 | 111285€ | 1567€ |
2020-02-06 | 35 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 120 | 401 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES QUENOUILLES | 4 | 78 | 713 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 105 | 720 | 235000€ | 2238€ |
2019-10-31 | 43 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 237 | 138000€ | 3943€ |
2023-06-29 | 11 | CHE DE COUDRIE | 4 | 93 | 630 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-15 | 38 | CHE DE COUDRIE | 5 | 125 | 10025 | 190000€ | 1520€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE L'ILE BERTIN | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 76 | 0 | 216500€ | 2849€ |
2022-12-02 | 103 | CHE DU CHAMP MARTIN | 5 | 108 | 700 | 404900€ | 3749€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DE LA BAUDE | 4 | 87 | 500 | 229000€ | 2632€ |
2020-07-11 | 10 | CHEM DU BOIS SOLEIL | 4 | 110 | 1099 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-29 | 140 | RTE DE CHALLANS | 3 | 113 | 1555 | 193000€ | 1708€ |
2023-06-21 | 140 | RTE DE CHALLANS | 3 | 113 | 1555 | 270000€ | 2389€ |
2020-05-29 | 1 | IMP SABLEAU | 5 | 95 | 599 | 236000€ | 2484€ |
2020-02-21 | 3 | IMP DU MARAIS | 4 | 79 | 723 | 189600€ | 2400€ |
2023-01-13 | 44 | CHE DE BEL AIR | 1 | 22 | 246 | 53000€ | 2409€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 101 | 1119 | 301630€ | 2986€ |
2020-10-28 | 93 | CHE DE L HERSE | 5 | 126 | 1240 | 260000€ | 2063€ |
2020-12-23 | 9480 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 100 | 3450 | 178000€ | 1780€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 610 | 270000€ | 3293€ |
2022-01-04 | 31 | CHE DE LA TRAITE | 1 | 60 | 614 | 149500€ | 2492€ |
2020-06-05 | 9001 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 96 | 3782 | 60000€ | 625€ |
2020-07-30 | 266 | CHE DE LA SAUVAGETTE | 4 | 72 | 737 | 63000€ | 875€ |
2023-06-02 | 24 | RTE DE SALLERTAINE | 4 | 84 | 1000 | 156000€ | 1857€ |
2021-09-21 | 5000 | LA CHAUSSEE | 4 | 115 | 940 | 210000€ | 1826€ |
2021-06-11 | 30 | RTE DE SALLERTAINE | 2 | 84 | 443 | 134000€ | 1595€ |
2021-03-27 | 9001 | CHE DES TENDES | 3 | 61 | 1570 | 101600€ | 1666€ |
2019-10-07 | 9646 | RTE DE CHALLANS | 4 | 60 | 2365 | 168000€ | 2800€ |
2020-01-24 | 76 | RTE DE LA PIBOLE | 7 | 164 | 1614 | 312500€ | 1905€ |
2020-03-14 | 9791 | CHE DE LA TRAITE | 5 | 130 | 1659 | 230000€ | 1769€ |